דירה להשקעה.
הייתם משקיעים?
ואם אגיד לכם שההבדל בין דירת קבלן סטנדרטית לדירה מעוצבת - יעשו לכם הבדל בשכר הדירה, בהשגת שוכרים איכותיים ובעיקר בשקט נפשי. הייתם משקיעים?
דירה להשקעה היא כמו ריצה למרחקים ארוכים, היא נכס מניב שיכול לייצר לכם הכנסה נוספת לאורך שנים רבות והשאלה היא אם תהייה לכם הרבה התעסקות סביב הנכס או מעט. ההבדל לדעתי טמון באיכות הדירה, בצמודי קיר בבית (קרי: מטבח, דלתות) ובתשתיות.
ההבדל יבוא לידי ביטוי בתחזוקה. הרי ידוע לכולנו שלדירות חדשות כמעט ואין תחזוקה ואין בלאי - ואם המטרה היא להתעסק כמה שפחות עם הנכס ולמצוא שוכרים איכותים לאורך זמן - אז ברור שכדאי לשדרג את הדירה, להשקיע בה בצורה נכונה ולקטוף את הפירות חודש בחודשו.
לא מזמן סיימתי לעצב דירת קבלן שהיתה מיועדת להשכרה לטווח ארוך. בעלי הדירה רצו שהיא תהייה אטרקטיבית, שיגיעו שוכרים טובים, שהחומרים שנבחר יהיו קלים לניקוי ויראו טוב לאורך שנים.
את התקציב שנתנו לי חילקתי בצורה כזו שמה שנשקיע בו יעשה וואו, ומה שיבחר מהסטנדרט הקבלני יהיה מספיק יפה ופרקטי. אחת ההחלטות החשובות היתה לשדרג את המטבח. בחרתי בגוונים של עץ וגרפיט, הגדלתי שטחי אחסון, בחרתי בשיש פורצלן לבן שלא סופח כתמים ועבור חיפוי הקיר השתמשתי באריח פשוט לבן עם רובה אפורה שיצרה עניין על הקיר.
בחדרי הרחצה בחרתי באריחים מהמפרט הקבלני, אך עם הפריסה המיוחדת שבה עליתי על הקיר בשילוב אריחי חיפוי לבנים, קיבלנו מראה של חדרי רחצה מרווחים ומוארים.
המטבח המשודרג וחדרי הרחצה היפים הקפיצו את ערכה. תוך שבוע מרגע שפורסמה נחתם חוזה עם הדיירים הראשונים שהגיעו לראות אותה. זו הדרך לדאוג לאיכות החיים של הדיירים וגם לשדרג את ערכה של הדירה עבור הלקוחות בתקציב לא גבוה והכי חשוב - זה מהלך שנתן להם שקט נפשי.
